Borgholm, Gårdsvägen 38, 1001

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Borgholm, en lägenhet på 121 kvadratmeter med fyra rum, belägen på första våningen i ett hus med tre våningar. Byggnaden är ny — byggår 2024 — och enligt annonsen ingår bostaden i projektet The Resort på Ekerum, ett ägarlägenhetsprojekt där man enligt säljtexten kan välja mellan att bo själv eller hyra ut. Begärt pris är 3 205 350 kronor.

Priset är det mest intressanta med objektet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 38 annonser i hela Borgholm, ligger priset per kvadratmeter 25 procent under medianen för staden, som är 35 119 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med marknaden — men observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen går inte att utläsa av underlaget. Medianavgiften i staden är 3 079 kronor per månad; annonsens påstående om "låg månadsavgift" kan inte bekräftas mot något exakta tal för just denna förening i det granskade materialet.

Annonsen marknadsför lägenheten som "1rok i markplan", vilket inte stämmer överens med de verifierade uppgifterna om fyra rum och 121 kvadratmeter på första våningen — en diskrepans som är värd att ställa frågor om innan bud lämnas. Säljtexten talar också om sänkta priser, pool, bastu och byggare Hansa Bygg, uppgifter som inte går att verifiera mot handlingarna.

Flera dokument finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj: materialbeskrivning, teknisk beskrivning, gränsdragningsbeskrivning för Halltorp samt handlingar om uthyrning. De tre samfällighetsdokumenten som lästs har inte gett några verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Den som överväger köp bör därför begära in och gå igenom dessa handlingar, inte minst gällande avgifter och villkor för uthyrning, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.