Borgholm, Kvarngatan 25A

KollaHem har gått igenom annonserna för den här bostadsrätten i Borgholm, och det finns flera saker som är värda att stanna vid innan en visning.

Priset är utgångspriset 790 000 kronor för 65,5 kvadratmeter fördelat på två rum på andra våningen i ett hus från 1979. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 byggde på 38 annonser i Borgholm, ligger priset 66 procent under medianen för staden, som är 35 119 kronor per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — men avståndet är ändå stort nog att väcka frågor. En bostad som prissätts så pass under omgivningen har oftast en förklaring, och den bör man be mäklaren om.

Den förklaringen finns sannolikt i månadsavgiften, som är 5 667 kronor. Det ligger 84 procent över medianavgiften i Borgholm enligt samma sammanställning, där medianen är 3 079 kronor. För en bostad från 1979 är en så hög avgift en signal man bör granska — årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns i dokumentationen, och frågor om föreningens ekonomi, ekologade kostnader och planerade underhåll är angelägna.

Energiklassen är E, vilket är en svag klass och värt att beakta i en fastighet av det här årgånget. Annonsen lyfter läget mitt i Borgholm i föreningen BRF Kvarnen, lägenhetens genomgående karaktär med fönster mot både innergård och park, samt att duschrummet är förberett för tvättmaskin. Det senare är en möjlighet, inte en befintlig lösning — maskinen finns alltså inte på plats. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris och en hög avgift hör ofta ihop, och det är föreningens ekonomi som avgör om det här är en god affär eller en dyr köparens fälla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.