Malmgårdsvägen 6

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här bostadsrätten på Malmgårdsvägen på Södermalm. Det är en lägenhet på 88 kvadratmeter med tre rum, fördelat på två sovrum enligt annonsen, på fjärde våningen i en fastighet från 1903. Annonsen lyfter fram originaldetaljer som brädgolv, spegeldörrar, stuckaturer och en kakelugn som inte är eldningsbar, samt badrum och gäst-WC. Utsikten över Vitabergsparken och Sofia kyrka är ett återkommande tema i säljtexten.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 10 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 18 % över medianpriset i stadsdelen Södermalm – Katarina Sofia, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 100 781,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var lägenheten ligger i utbudet snarare än om vad den faktiskt kommer att gå för.

Även månadsavgiften ligger högt. De 5 095 kronorna per månad är 50 % över medianavgiften i samma stadsdel, som vid samma sammanställning var 3 389,5 kronor. Annonsen förklarar det delvis med att bredband och hushållsel ingår i avgiften, och anger en belåning på cirka 2 500 kronor per kvadratmeter samt goda lokalintäkter – uppgifter som kommer från annonsen och som vi inte kunnat belägga med verifierade fynd ur årsredovisningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen beskriver föreningen som välskött med gemensamhetslokaler som bastu, gym och festlokal, och pekar på en framtida tunnelbaneuppgång i närheten. Det är påståenden från säljsidan som är värda att stämma av mot föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.