Döbelnsgatan 7F

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Döbelnsgatan i Bellevue, Karlstad, visar ett pris som ligger i linje med stadsdelen, men en månadsavgift som sticker ut på ett sätt som är värt att stanna vid. Utgångspriset är 1 095 000 kr för 67,5 kvadratmeter fördelade på tre rum på andra våningen i ett hus från 1985. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån åtta annonser i Bellevue, ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen på 16 401,5 kr per kvadratmeter. Det är alltså inget slående pris, men inte heller något som avviker negativt.

Avgiften är däremot en annan historia. De begärda 5 730 kr per månad ligger 33 procent över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 296 kr per månad. Över tid är det en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden betydligt mer än ett par procent på priset. Det är alltså värt att fråga föreningen varför avgiften ligger så högt, och gärna ta del av föreningens ekonomi på egen hand.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen finns bland handlingarna men dess innehåll har inte granskats i den här genomgången, liksom stadgarna. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga fynd från dem är återgivna här.

Annonsen lyfter balkong, parkeringsplats och gemensam trädgård, samt närhet till både natur och Bergviks handelsområde. Det är uppgifter som kan vara helt korrekta men som inte går att verifiera genom den här granskningen — de kommer från säljtexten, inte från handlingarna. Sammanfattningsvis: priset ser normalt ut för området, medan avgiften är den punkt som motiverar extra frågor innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.