Hagsättersvägen 3

KollaHem har granskat villa på Hagsättersvägen 3 i Åtvidaberg, en Villa på 104 m² boarea med 4 rum, byggd 1970. Utgångspriset är 2 100 000 kr.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Åtvidaberg på 15 586 kr/m², baserat på 9 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset här runt 30 % över. Köpare som vill förhandla har därmed ett sakligt argument oavsett hur fint huset presenteras.

Annonsen talar om större renoveringar och en modern känsla, men preciserar varken omfattning eller årtal. I handlingarna finns en besiktning och en digital frågelista, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem att redovisa — den som vill veta vad besiktningen faktiskt säger bör läsa den i sin helhet innan bud lämnas.

Energideklarationen är däremot läsbar och visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år, och villan har energiklass E. För ett hus från 1970 är det värt att fråga vad renoveringarna omfattat i fråga om uppvärmning och ventilation, eftersom energiprestandan alltså ger utrymme för förbättring.

Sammanfattningsvis: ett hus med pool och spabad i sydvästläge enligt annonsen, men med ett utgångspris markant över stadens median och energiklass E — två förhållanden som borde väga in i budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.