Vallavägen 59

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vallavägen 59 i Handen, en lägenhet på 78 kvadratmeter som enligt annonsen beskrivs som en tvåa men som enligt föreningen är registrerad som tvåa och nyttjas som tre rum. Det är en detalj som är värd att känna till för den som jämför annonser, eftersom rumsspecifikationen alltså skiljer sig mellan handlingar och säljtext. Lägenheten ligger på bottenvåningen i ett hus från 1968 och har energiklass E, vilket stöds av energideklarationen som visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen är den kanske mest intressanta delen av granskningen. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent under medianpriset för hela staden Handen, 25 900 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 35 annonser och är en ögonblicksbild från den 8 september 2026, inte slutpriser. Månadsavgiften ligger på 6 228 kronor, i princip identisk med medianavgiften i samma urval som är 6 224 kronor. Att avgiften ligger på mediannivå samtidigt som pris per kvadratmeter ligger under medianen kan tyda på en medvetet låg utgångspris, men det är köparens uppgift att bedöma om det speglar lägenhetens skick och läge.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, platsbyggda förvaringslösningar, ett helkaklat badrum med dusch bakom glasvägg samt ett kök med vita skåpluckor och trädetaljer. Det är typiska säljbeskrivningar som varken kan bekräftas eller avfärdas utifrån handlingarna, men de ger i alla fall konkreta ledtrådar om vad som finns i lägenheten. Läget beskrivs med promenadavstånd till Haninge Centrum och pendeltågsstation, med ungefär 25 minuter till Stockholm City, samt närhet till skolor och Rudans friluftsområde.

Dokumentöversikten visar att stadgar, energideklaration och årsredovisning finns och har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen framkommit. Sammanfattningsvis är det en bostadsrätt med ett utgångspris som ligger märkbart under stadens median per kvadratmeter och en avgift i linje med marknaden, men den som är intresserad bör själv kontrollera planlösningens registrering och lägenhetens skick vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.