Vallavägen 45

Bostaden på Vallavägen 45 i Handen är en bostadsrätt på 90 kvadratmeter med fyra rum, förlagd på andra våningen i ett hus med tre våningar. Huset uppfördes 1968. Enligt annonsen är lägenheten genomgående renoverad, med två badrum som ska ha renoverats i samband med föreningens stambyte, ett kök med full maskinell utrustning och tre sovrum. Annonsen lyfter också möjligheten att slå ihop de två mindre sovrummen till ett större — det är alltså ett förslag från säljaren, inte en färdig lösning. Balkong finns enligt annonsen.

Utgångspriset är 1 990 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 37 annonser i Handen vid sammanställningen 2026-09-09, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för staden, som är 26 611 kronor per kvadratmeter. Det ska dock vägas mot att månadsavgiften på 8 299 kronor ligger 33 % över medianen på 6 224 kronor — en skillnad som påverka den totala boendekostnaden under tiden man äger bostaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och inget energi­klass­värde framgår i det verifierade underlaget, så det bör du be mäklaren reda ut.

Handlingarna omfattar stadgar, energideklaration och årsredovisning, och alla har lästs vid granskningen. De detaljer annonsen lyfter om renoveringens omfattning och kvalitet är säljtextens egna påståenden — lämpligt att verifiera dem vid en visning, särskilt på en bostad från 1968 där teknisk standard och eventuell förvaltningsskuld kan spela stor roll. Annonsen nämner närheten till Haninge Centrum, Port 73 och pendeltåg, vilket är geografiska uppgifter som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.