Lilla Algatan 5A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Lilla Algatan i Lund-Centrum, en tvåa på 45 kvadratmeter med utgångspris 3 395 000 kronor och en månadsavgift på 3 220 kronor. Huset är uppfört 1929 och bostaden ligger på första våningen. Annonsen målar upp läget i centrala Lund i mycket positiva ordalag, med promenadavstånd till stadens utbud och stationen — det är klassisk säljprosa, men själva läget i centrum stämmer med adressen.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och baserad på 59 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent över medianen i Lund-Centrum, som låg på 55 673 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om förväntansnivån snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Samtidigt är avgiften gynnsam i jämförelsen: 21 procent under medianen för stadsdelen, som låg på 4 101 kronor per månad.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till i en byggnad från 1929, även om annonsen inte ägnar energiförbrukningen en enda rad.

Annonsen lyfter fram innergården, ljusinsläppet och rummens disposition, och beskriver badrummet som funktionellt med dusch. Föreningen har årsredovisning för 2024 samt stadgar, vilka finns i dokumentlistan. Sammanfattningsvis: ett centralt läge och en låg avgift i jämförelse med stadsdelen, men ett begärt pris som ligger markant över medianen — det är siffran en köpare bör utgå ifrån vid budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.