Ryddalsgatan 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ryddalsgatan 4 i Gottfridsberg, Linköping. Det rör sig om en bostadsrätt på 28 kvadratmeter med ett rum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1935. Utgångspriset är 1 635 000 kronor och månadsavgiften 2 539 kronor.

Priset är det som först bör stanna upp vid. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Gottfridsberg, baserad på 18 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 38 666 kronor per kvadratmeter. Detta utgångspris motsvarar 51 procent över den medianen — en påtaglig premie för en såpass liten lägenhet. Däremot ligger avgiften gynnsamt till: 2 539 kronor per månad är 26 procent under medianavgiften i området, som enligt samma urval är 3 421 kronor.

Annonsen beskriver lägenheten som en vindsetta med sovloft, färdigställd 2017, med platsbyggt kök och helkaklat badrum från samma år. Det är annonsens egna uppgifter, och det finns en logik i dem eftersom hela bostaden enligt annonsen renoverades då. Samtidigt är det värt att minnas att huset byggdes 1935, och annonsen säger inget om fastighetens övriga skick eller föreningens ekonomi utöver vad handlingarna visar.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 79 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis: en välbeskriven liten lägenhet, men priset ligger markant över vad jämförbara bostäder i Gottfridsberg begärts ut vid sammanställningen — det är köparen som får avgöra om läget och loftet motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.