Väverigatan 3

Bostaden är en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum, fördelat på fyra av sju våningar i ett hus uppfört 2022. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 6 278 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen i stadsdelen Valla, som vid sammanställningen 2026-09-15 var 40 538,5 kr/kvadratmeter baserat på 34 annonser — ett jämförelsevärde som inte avser slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 14 % under områdets median på 87,19 kr, med samma urval och datum. De siffrorna pekar alltså på gynnsamma nivåer i båda fallen, sett mot stadsdelen.

Annonsen beskriver en trea med två badrum, balkong och hiss direkt till dörren, samt föreningsfunktioner som garage med laddboxar, cykelrum och hundtvätt i Brf Lugnet 2. Huset uppges vara certifierat enligt Miljöbyggnad Silver — ett påstående som kommer från säljtexten och som våra handlingar inte bekräftar. Energideklarationen, som finns läst, visar däremot ett primärenergital på 55 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Detta är verifierade uppgifter som stödjer bilden av en energisnål nyare lägenhet.

Föreningens frågelista och energideklaration har lästs, men utöver energivärdena ger de inga ytterligare verifierade fynd i detta underlag. Köparens slutsats bygger därför bäst på siffrorna ovan i kombination med en egen visning, där planlösning och skick kan bedömas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.