Linköping, Vallastaden, Lärdomsgatan 1

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på första våningen i sexvåningshuset i Vallastaden, Linköping. Det är en tvåa på 54,9 m² med två rum, byggd 2018, med utgångspris 1 895 000 kr och en månadsavgift på 5 031 kr.

Prissättningen ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 48 annonser i Vallastaden, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 37 883 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren lägger utvägningen, inte vad bostäder faktiskt går för. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 031 kr i månaden är 11 % över medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 4 524,5 kr. Över en ägarperiod är det en skillnad som är värd att räkna på.

Energideklarationen, som ingår i granskningen, visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med tanke på det unga bygget från 2018 är det inte förvånande, men det är ändå bekräftat snarare än antytt.

Annonsen målar upp ett hem med hög takhöjd, genomgående planlösning, egen ingång från gatan, ett loft med plats för dubbelsäng samt helkaklat badrum med tvättavdelning — det är rimligt att förutsätta att köparen vill bekräfta sådant vid en visning. Området beskrivs med närhet till Mjärdevi, LiU och universitetssjukhuset, och föreningen ska ha gemensamma ytor som takterrasser och samlingslokal. En frågelista finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i denna genomgång, så där återstår besvarade frågor att ta del av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.