Ståthållaregatan 32A

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1943 vid Södercentrum i Kalmar, och annonseras till ett utgångspris på 1 310 000 kr för 47 kvadratmeter fördelade på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån elva annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 27 872 kr. Det är alltså inget undervärdigt pris, men inte heller något som sticker ut i området.

Däremot bör man titta noga på avgiften. De 5 639 kr per månaden ligger 35 % över medianavgiften i Södercentrum, som enligt samma sammanställning är 4 173 kr. Det är en påtaglig skillnad som påverker den totala boendekostnaden, och anledningen framgår inte av underlaget. Föreningens ekonomi beskrivs i årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa här.

Annonsen lyfter fram ett gavelläge med ljus från tre håll, en balkong i västerläge, helkaklat badrum med tvättmaskin och skjutgarderober i sovrummet. Till bostaden hör källarförråd och matkällarförråd, och i huset finns tvättstuga och gym. Beskrivningen av läget — med butik, pizzerior och närhet till Kalmarsund, sjukhus, universitet och centrum — är annonsens egen bild av omgivningen.

Värt att notera är att bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och kan tyda på högre energikostnader. Att lägenheten beskrivs som genomgående renoverad är annonsens påstående; planlösningen och stadgarna finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.