Linnégatan 3E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Linnégatan 3E i Kalmar, en tvåa på 51,5 kvadratmeter på första våningen i Brf Falken, som stod färdig 2020 och omfattar 17 bostäder. Utgångspriset är 2 150 000 kronor och den månatliga avgiften är 3 996 kronor, varvid värme och vatten ingår enligt annonsen.

Prisläget ligger markant över stadens snitt. KollaHems egen statistik för hela Kalmar, baserad på 391 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median på 21 781 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 92 procent över, avrundat till helprocent. Det är en betydande premie som köparen behöver förhålla sig till, särskilt eftersom siffrorna bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer.

Avgiften däremot ligger nära normalnivån för staden. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 76,03 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 2 procent över den nivån. Sett till hur priset samtidigt ligger över medianen är avgiften alltså förhållandevis nära det genomsnittliga.

Annonsen lyfter fram läget vid Esplanaden med närhet till centralstation och universitet, samt lägenhetens material och detaljer som ekgolv och ett Sentens-kök. Sådana uppgifter om skick och inredning går inte att verifiera mot den statistik eller de handlingar som ingår i granskningen — stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Bostaden har dessutom balkong och sällskapsyta enligt annonsen. Sammanlagt ger underlaget en tydlig bild av att priset är det som bör prutas extra på, medan avgiften följer stadens mönster.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.