Ronny Nilssons gata 8

KollaHem granskar bostadsrätten på Fredriksskans i Kalmar till ett utgångspris på 3 995 000 kr. Bostaden har en boarea på 116 kvadratmeter, fem rum, ligger på andra våningen av tre och är byggd 2023. Månadsavgiften är 9 242 kr.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Kalmar, baserad på 397 annonser vid sammanställningen 2026-09-22, ligger begärt pris per kvadratmeter 57 % över medianen på 21 941 kr/m². Det är ett markant avstånd till stadens medianvärde, och som alltid gäller att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen i staden, som är 75,86 kr/m². Energiklassen är C.

Annonsen beskriver ett ostört läge intill Malmfjärden med promenadstråk längs Systraströmmen mot Stadsparken och Kalmar Slott, samt promenadavstånd till Kvarnholmen. Bostaden ska ha stått inflyttningsklar under 2023, vilket stämmer överens med det angivna bygget. Planlösningen beskrivs med kök och sällskapsrum i öppen planlösning, fyra sovrum varav ett med ingång till klädkammare, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett. Köket ska ha inredning från Marbodal och maskiner från Electrolux, och balkongen ska ha utsikt över fjärden.

Föreningen ska erbjuda bilpool, föreningscyklar, gemensamhetslokal och en gård med pergola och lekplats. Av handlingarna har årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 granskats, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Planlösning, stadgar och ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas textmässigt, så köparen bör ta del av dem innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.