Forskningsringen 84

KollaHem har granskat bostadsrätten på Forskningsringen i Sundbyberg–Ursvik, en två rumslägenhet på 39 kvadratmeter på tredje våningen med energiklass C. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 3 274 kr. Huset är uppfört 2021 enligt både annons och underlag.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Sundbyberg–Ursvik, sammanställd med utgångspriser från 21 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, visar en median på 42 308 kr per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 21 % över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % över medianen i stadsdelen, som är 80,43 kr. Energideklarationen för fastigheten redovitar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år. Ingen av dessa siffror förklarar i sig avgiftens nivå eller framtida driftskostnader — de redovisas var för sig som underlag.

Annonsen lyfter fram en terrass, hiss och förråd i huset samt diskmaskin och kombinerad tvättmaskin och torktumlare i bostaden. Den beskriver vidare ett sovrum med plats för dubbelsäng och att kommunikationerna är goda, med buss 504 utanför porten och tunnelbanestationerna i Hallonbergen och Rissne nåbara på några minuter. Närheten till Ursviks motionsområde och handel på andra sidan Enköpingsvägen nämns också. Det är värt att notera att annonsens uppgifter om tvärbana skiljer sig åt interna: en gång anges färdigställande 2027, en annan att banan ska stå klar 2022. Köparen bör be mäklaren reda ut vilken tidsplan som gäller.

Granskningen omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, vilka har lästs men endast gett de fynd som redovisats ovan. Ytterligare energideklarationer för grannfastigheter finns i underlaget men har inte granskats textmässigt. För komplett bild av föreningens ekonomi rekommenderas att köparen tar del av årsredovisningen och stadgarna i sin helhet tillsammans med sin mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.