Hallonbergsplan 18

KollaHem granskar en bostadsrätt på 70 m² i Hallonbergen, Sundbyberg, med utgångspris 2 495 000 kr. Lägenheten ligger på våning 6 av 6 i ett hus från 1972 och har enligt annonsen två våningsplan med två separata entréer, tre rum, balkong och helkaklat badrum. Månadsavgiften är 5 135 kr.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 35 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Hallonbergen, där medianpriset vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser) var 26 437 kr/m². Det är en påtaglig premie som köparen bör väga mot lägenhetens särdrag — etageplanlösningen och det höga läget är det annonsen framhåller som motivering. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 135 kr per månad motsvarar 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften var 86,73 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver läget med Hallonbergens centrum nära, tunnelbanans blå linje och promenadavstånd till Lötsjön och Råstasjön. Vad annonsen inte uppgår är föreningens ekonomiska ställning i övrigt; årsredovisning och stadgar finns i handlingarna men har inte gett verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Sammanlagt är det alltså en lägenhet med tydliga planlösningssärdrag, en avgift som ligger gynnsamt till i området och ett begärt pris som ligger väsentligt över stadsdelens median — köparen gör klokt i att begära underlag om föreningens ekonomi och jämföra med slutpriser, inte annonserade priser, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.