Stureparken 7

KollaHem granskar bostadsrätten på Stureparken i Stockholm, en tvåa på 62 m² i ett hus från 1930. Utgångspriset är 9 995 000 kronor, och det är en nivå som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med urval av 1 796 annonser i hela staden Stockholm, ligger medianpriset på 55 466 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mäklarbolagets begärda pris motsvarar 191 % över den medianen, alltså nästan tre gånger stadens genomsnitt per kvadratmeter. Det är en pekning på att priset förväntas ligga väldigt högt, oavsett hur attraktivt läget är.

Avgiften är däremot lägre än vad som är vanligt. Med 3 545 kr/mån hamnar den 13 % under medianen på 4 052,5 kr/mån i samma urval. Det är en gynnsam siffra för den som värderar lägre månadskostnad, men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt.

Annonsen beskriver föreningen Brf Björken 11 som ekonomiskt stark med låg belåning. Sådana formuleringar ska läsas som säljtext — de är inte belagda i de handlingar som KollaHem kunnat läsa, som stadgar, årsredovisning och energideklaration. Energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter originaldetaljer, takhöjd och en innergård, samt en möjlighet att disponera om planlösningen till ett extra sovrum — med förbehåll för föreningens godkännande. Eldstaden anges vara dekorativ i dagsläget; att använda den kräver åtgärder i skorstenen och godkännanden. Det är ärligt angivet, men värt att ha med i bedömningen inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.