Lina Sandells Plan 20

KollaHem granskar en bostadsrätt på 27 kvadratmeter i Fruängen, Hägersten, utgiven till ett utgångspris på 1 595 000 kr. Det ger 6 % över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-14, som bygger på åtta annonser i Hägersten och inte avser slutpriser. Med andra ord ligger priset något över vad jämförbara bostäder begärts ut för vid sammanställningen, i en plan där den lilla ytan gör kvadratmeterpriset extra känsligt.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 2 310 kr per månad, vilket är 50 % under medianavgiften på 4 614,5 kr i stadsdelen enligt samma KollaHem-jämförelse. En låg avgift kan spegla en sund ekonomi, men den kan också hänga samman med eftersatt underhåll, så den bör ses tillsammans med föreningens siffror. Årsredovisning för 2023, stadgar och energideklaration finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem utöver energideklarationen finns att redovisa här.

Bostaden byggdes 1954 och ligger på första våningen i ett fyrvåningshus. Annonsen beskriver ett rum med utgång till balkong, en kokvrå med bevarade originalsnickerier och nya vitvaror, samt ett badrum som renoverades 2001 i samband med stambytet, med badkar och fönster. Energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år.

Läget nära Fruängens centrum och T-bana är en rimlig fördel för en så liten bostad. Sammanfattningsvis: attraktiv avgift och praktiskt läge, men priset ligger över stadsdelens median vid sammanställningen, vilket ger lite utrymme att förhandla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.