Lagmansgatan 2B

Det här är en etta på 36,5 kvadratmeter i Riksbyggenförening på Lindö i Kalmar, uppförd 1945 och belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 3 120 kronor. Annonsen beskriver ett stort allrum, ett kök med plats för mindre matbord, en balkong i västerläge samt två förråd och en gästlägenhet i föreningen — detaljer som är värda att bekräfta vid visningen, men som i och för sig ingår i vad en visning ska ge svar på.

Sett till priset ser det preliminärt gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindö visar vid sammanställningen en median på 28 376 kronor per kvadratmeter, baserad på sex annonser — notera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 4 % under, alltså en disposition man bör vara medveten om i förhandlingen: ett utgångspris under.medianen brukar sätta ribban för slutpris.

Avgiften är den tydligare fördelen. Medianavgiften i samma urval är 4 007,5 kronor per månad, vilket innebär att bostadens avgift ligger runt 22 % under. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men den kan också spegla att underhåll skjuts upp eller att föreningskapitalet är lågt — det går inte att läsa ur siffran i sig.

Energiklassen är E, vilket för en bostad från 1945 är värt att fråga efter i form av uppvärmningssystem och renoveringsbehov. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj; samma gäller stadgar och planlösning. årsredovisningarna 2022/2023, 2023/2024 och 2024/2025 har lästs men gav inga verifierade nyckeltal att redovisa här — det bör man därför kontrollera direkt med föreningen eller mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.