Fittjaterrassen 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fittjaterrassen 3 i Fittja, ett radhus med sex rum och 121 kvadratmeter fördelat på tre plan, uppfört 2013 enligt annonsen. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, och med KollaHems egen statistik blir bilden gynnsammare än den låter i annonsen: priset per kvadratmeter ligger 16 % under medianen för hela staden Norsborg, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 27 619,5 kronor baserat på 88 annonser. Notera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Den stora frågan är avgiften. Föreningens månadsavgift är 9 408 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 80 % över medianavgiften i Norsborg, som vid samma mättilfälle var 5 220 kronor per månad. Det är en kraftig skillnad som köpare bör räkna på i månaden, oavsett hur attraktivt inköpspriset ser ut.

Energideklarationen finns och har granskats: primärenergitalet är 110 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D enligt underlaget. KollaHem vill påminna om att annonsens löfte om "välskött ekonomi" inte kan bekräftas av granskningen — årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentunderlaget men har inte gett något verifierat fynd att återge. En andra energideklaration för Fittjaterrasen 1–7 finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum och badrum på entréplan och fyra sovrum på de övre planen, med terrasser och carport. Läget nära Fittja centrum och kommunikationer är också en del av säljberättelsen, men det är annonsens egen beskrivning snarare än något granskat fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.