Bergshöjden 38

Detta är en ettrummare på 39,2 kvadratmeter i tredje våningen av tre i Hallonbergen, Sundbyberg, byggd 1972. Föreningen tar ut en månadsavgift på 3 201 kronor, och energiklassen är D. Annonsen uppger att lägenheten är renoverad och att ett stambyte nyligen genomförts, med nytt helkaklat badrum som resultat — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta genom handlingarna i den här granskningen.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 200 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 21 % under medianen för stadsdelen Sundbyberg–Hallonbergen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 38 806 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam pekning, men urvalet består bara av fem annonser och avser inte slutpriser — alltså priser som faktiskt betalats. Annonsen skriver dessutom "accepterat pris", vilket antyder att förhandlingen redan är avgjord; då är utgångspriset inte nödvändigtvis den nivå köparen möter.

Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, också den baserad på samma fem annonser. Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram gårdens lekplats och närheten till buss och tunnelbana, men säger inget om föreningens ekonomi utöver vad årsredovisningen i övrigt kan innehålla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.