Lötsjövägen 63

Bostadsrätten på Lötsjövägen 63 i Hallonbergen är en trea på 82 kvadratmeter, byggd 1970, med utgångspris 1 895 000 kr och en månadsavgift på 7 542 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 26 annonser i stadsdelen, ligger det begärda priset per kvadratmeter 13 % under medianen i Hallonbergen, som är 26 437 kr/m². Avgiften hamnar däremot 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, 86,73 kr/m². Energiklassen är E, och energideklarationen anger ett primärenergital på 135 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter särskilt fram möjligheten att inreda en uthyrningsdel, och även klädkammaren beskrivs som rymlig nog att kunna göras om till ett mindre rum. Bostaden har två sovrum, två toaletter utöver badrummet samt en insynsfri balkong. Vad som inte framgår av annonsen är hur renoveringsstatusen ser ut; texten talar om att köparen kan sätta sin egen prägel, vilket snarare antyder ett uppdateringsbehov än genomfört arbete.

Föreningen, Brf Terränglöparen 9, bildades 2015 och äger enligt annonsen marken. Den omfattar 463 bostäder, varav 84 hyresrätter som annonsen betecknar som en tillgång. Stadgar och årsredovisning finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem kan redovisas i denna granskning. De ekonomiska påståendena om stabiliserad ekonomi och hållbar skuldsättning är alltså annonsens egenbild, inte något som kunnat bekräftas här. Detsamma gäller beskrivningen av stadsutvecklingen i Hallonbergen med nytt centrum.

Sammanfattningsvis ger statistiken ett gynnsamt prisläge per kvadratmeter relativt stadsdelen, medan den något högre avgiften och energiklass E är poster som köparen bör väga in. Dokumentet med gestaltningsprinciper för kvarteren finns men har inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.