Skördegatan 4

Bostadsrätten på Mönstringsvägen i Ursvik är en tvåa på 49,4 kvadratmeter på tredje våningen i en tres våningar hög fastighet, med utgångspris 2 195 000 kronor och en månatlig avgift på 3 757 kronor. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge och hiss ned till garage, enligt annonsen. Energiklassen är G, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Ursvik, sammanställd vid mätningen 2026-09-14 med 56 annonser i urvalet, visar en medianpris per kvadratmeter på 44 328 kronor. Det är då fråga om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Annonsens påstående om en stabil och välskött förening med god ekonomi kan inte verifieras genom den statistiken, men årsredovisningen för 24/25 och stadgarna från 2019 finns i underlaget och har lästs.

En punkt som kan vara värd att stanna vid är avgiften. Medianavgiften i stadsdelen ligger på 80,71 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 6 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse som talar i föreningens favör ur köparens perspektiv, samtidigt som avgiftsnivån i sig inte säger något om föreningens ekonomiska ställning i övrigt.

Annonsen lyfter fram läget med nära bussförbindelser, T-bana inom räckhåll samt natur och service i närheten, och placerar bostaden i ett kvarter som beskrivs som attraktivt i Ursvik. Sådana lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av priset i förhållande till stadsdelen och en förmånlig avgiftsnivå, medan energiklass G är den tydligaste punkten där bostaden ligger i den sämsta delen av den klassningsskala energideklarationen bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.