Hemvägen 16N

Detta är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på tre sovrum enligt annonsen, belägen på fjärde och översta våningen i ett hus från 2019. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 840 kronor. Energiklassen är D. Annonsen målar upp läget med skog, badvikar och naturreservat i närheten, samt skolor och service på gångavstånd — sådana lägesbeskrivningar är värda att verifiera på egen hand vid en visning, eftersom de sällan går att belägga i handlingar.

Prisvärdet kan dock jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i Vimpeltorpet på 23 718 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 8 procent över, alltså dyrare än det typiska utbudet i området. Det kan vara rimligt om läget på översta våningen och söderläge mot grönska motiverar en premie, men det är en bedömning köparen får göra själv.

Avgiften ser desto bättre ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 6 150 kronor per månad, och denna förening ligger 5 procent under den nivån. För en bostad från 2019 med helkaklat badrum och kök från Ballingslöv, enligt annonsen, är en relativt låg avgift värd att notera.

Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det som hittills framkommit i de granskade handlingarna. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i denna genomgång. Stadgar, energideklaration och planlösning finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas textmässigt. Annonsens beskrivning av trygga, nästan bilfria gator och en balans mellan natur och stadsliv är säljtextens bild — den bör vägas mot ett eget besök i området, gärna både en vardag och en helg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.