Norra vägen 38

Norra vägen 38 i Kalmar är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum, fördelade över andra våningen i ett hus med totalt tre. Fastigheten uppfördes 1960 och utgångspriset är 2 595 000 kr med en månadsavgift på 5 051 kr. Annonsen beskriver en renoverad bostad med fönster i tre väderstreck, inglasad balkong, klädkammare och ett badrum som anges vara helkaklat. Enligt samma text finns hiss, tvättstuga och källarförråd i huset, och det ska gå att hyra parkeringsplats. Föreningen, Brf Skvallertorget, är en Riksbyggen-ansluten förening där annonsen uppger att bland annat värme och bredband ingår i avgiften, samt att föreningen installerat solceller.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 58 % över medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen 2026-09-15 var 21 849 kr/m² och byggde på 387 annonser. Det är alltså ett pris som ligger klart över vad bostäder i staden i övrigt begärs till — en jämförelse som gäller begärt pris, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Kalmar var vid samma mätning 76,16 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 12 % under den nivån. Annonsens beskrivning av låga månadsavgifter har därmed stöd i vår jämförelse, även om den gäller avgift per kvadratmeter och inte total kostnad.

Bostaden har energiklass D. Energideklaration, planlösning och stadgar finns bland handlingarna, men deras texter har ännu inte granskats i detalj; årsredovisningarna för 2023–2025 har lästs utan att några ytterligare uppgifter kunnat tas med här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.