Ståthållaregatan 34C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Södercentrum i Kalmar — en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med ett rum, belägen på andra våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 945 000 kronor och månadsavgiften 4 064 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 11 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % under medianen för Södercentrum, som är 27 872 kronor per kvadratmeter. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som jämförelsen bygger på. Samtidigt ligger avgiften per kvadratmeter 16 % över medianen i stadsdelen, som är 85,8 kronor per kvadratmeter och månad. Den som jämför bostäder bör alltså väga det lägre priset mot den högre avgiften.

Annonsen beskriver lägenheten som en 1,5:a med en avdelad sovalkov, och uppger att bostaden tidigare var en etta med separat kök som disponerats om. Vidare nämns en balkong i västerläge och att vardagsrummet har fönster mot samma väderstreck. Annonsen lyfter också fram gavelläget, som enligt texten ger wc-rummet ett fönster och därmed dagsljus och möjlighet till vädring. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dessa återges i underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger under medianen för stadsdelen medan avgiften ligger över — två förhållanden som tillsammans ger en mer nyanserad bild än priset ensamt. Energiklassen och primärenergitalet ger dessutom konkreta fakta om bostadens energiprestanda att förhålla sig till inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.