Kanslivägen 2 markplan

Det här är en bostadsrätt på 51 kvadratmeter i Tullinge, byggd 2015, med två rum och en månadsavgift på 4 690 kronor. Utgångspriset är 2 150 000 kronor. Lägenheten ligger i markplan och annonsen lyfter fram två uteplatser samt ett eget förråd och en parkeringsplats — det är konkreta detaljer som är värda att notera, även om formuleringarna om soldränkta grillkvällar bör läsas med viss distans.

Prisvärdheten kan bedömas utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 22 annonser i Tullinge, låg medianpriset på 35 914,5 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger 17 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som klart överstiger vad motsvarande bostäder efterfrågas till i området, och det gäller hela staden Tullinge, inte bara Riksten. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om förväntningar snarare än genomförda affärer.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 4 690 kronor per månad ligger föreningen 4 % under medianavgiften på 4 903,5 kronor i samma jämförelse. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år.

När det gäller underlaget finns föreningens stadgar och årsredovisningen för 2018 granskade textuellt, medan årsredovisningen för 2023 finns bland handlingarna men ännu inte lästs. Föreningens ekonomiska läge de senaste åren är därför inte belagt i det underlag som ligger till grund för den här genomgången — en sak som är värd att titta närmare på innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.