Armégatan 36D

Bostadsrätten ligger i brf Dragonen 1 i Huvudsta - Ingenting i Solna och är på 80 kvadratmeter med tre rum. Huset är byggt 2016 och lägenheten ligger på första våningen. Utgångspriset är 4 895 000 kronor med en månadsavgift på 5 350 kronor. Enligt annonsen har lägenheten genomgående läge med fönster i två vädersträck, en uteplats i anslutning till huvudsovrummet och en inglasad balkong från vardagsrummet. Annonsen lyfter också kökets utrustning och badrummets maskiner, men det är säljtextens egna beskrivningar som inte kan styrkas av handlingarna i granskningen.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 35 annonser i Huvudsta - Ingenting och sammanställdes 2026-09-08, ligger medianpriset på 70 729 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för den här lägenheten motsvarar 13 procent under den medianen. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot tydligt högre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i stadsdelen är enligt samma sammanställning 3 306 kronor per månad, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 62 procent över medianen. En högre avgift kan bland annat spegla föreningens kostnader, och det är värt att granska årsredovisningen noggrant innan bud lämnas, även om den här granskningen inte ger underlag för att säga något om föreningens ekonomiska ställning utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet med ett begärt pris under stadsdelens median, men med en avgift som ligger betydligt över det typiska, och det är den kombinationen en köpare bör väga in i sin bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.