Sandgropsgatan 2

KollaHem granskar en villa på Sandgropsgatan 2 i Svartbäcken, Uppsala, med utgångspris 10 000 000 kr. Huset är en tvåplansvilla med inredd källare, byggd 1930, med 125 m² boarea och nio rum. Energiklassen är C. Annonsen lyfter fram uthyrningsmöjligheter i källarplanet och i garaget, som enligt annonsen har kök och badrum, samt en stor trädgård och gångavstånd till skolor och kommunikationer. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kan verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga handlingar att tillgå, och mäklaren hänvisar intresserade att kontakta henne för besiktningsprotokoll.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, var medianpriset i hela staden Uppsala 39 078 kr/m², baserat på 121 annonser och inte på slutpriser. Villans pris per kvadratmeter ligger 105 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är ett markant avstånd, även om en villa med tomt och garage sällan är direkt jämförbar med stadens genomsnitt av bostadsannonser. Medianavgiften i samma urval, 5 131 kr per månad, gäller främst bostadsrätter och säger här inget om denna fastighet.

Annonsens påståenden om löpande renoveringar och välskött skick stöds inte av dokumentation i underlaget, och potentialen i uthyrning är just potential — den förutsätter att delarna fungerar som separata boenden, vilket inte beläggs. För den som är intresserad är besiktning och handlingar därför första steget innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.