Jeanssongatan 17

Bostaden är en bostadsrätt på Jeanssongatan 17 på Varvsholmen i Kalmar, med 179 kvadratmeter fördelade på fem rum, högst upp i ett tiovåningshus byggt 2022. Utgångspriset är 15 700 000 kronor med en månadsavgift på 9 796 kronor, och energiklassen är B enligt bostadsuppgifterna.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 53 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 57 399 kronor per kvadratmeter baserat på tio annonser. Det är alltså inte slutpriser som ligger till grund för jämförelsen, utan utgångspriser. Medianavgiften i samma urval var 4 677 kronor per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 109 procent över stadsdelens median. Det är en påtaglig skillnad på båda fronter, och den som funderar på köpet bör räkna på vad den högre avgiften faktiskt innehåller — annonsen uppgir att värme och vatten ingår.

Annonsen lägger stor vikt vid läget på våning 10, terrassen på 95 kvadratmeter som löper över tre väderstreck, och utsikten mot Ölandsbron och sundet. Det är sannolikt en del av förklaringen till prisläget, men det är också precis den typ av kvaliteter som är svåra att värdera objektivt. Föreningen erbjuder enligt annonsen hiss från markplan, två takoverbyggda parkeringsplatser och förråd.

Av handlingarna har årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 lästs, medan planlösning, energideklaration och stadgar finns men ännu inte granskats i detalj. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi i siffror får titta vidare i dokumenten innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.