Jeanssongatan 17

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Varvsholmen i Kalmar. Det är en tvåa på 48 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus byggt 2022, med utgångspris 2 595 000 kronor och en månadsavgift på 4 078 kronor. Energiklassen är B, enligt bostadsuppgifterna.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 57 399 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 6 procent under, vilket ur ett renodlat prisjämförelseperspektiv är gynnsamt. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i stadsdelen var 4 677 kronor i samma underlag, och denna bostads avgift ligger omkring 13 procent under den nivån. Observera att statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningstidpunkten, inte en löpande uppdaterad bild av marknaden.

Annonsen är i hög grad en känslotext med formuleringar om magiska kvällar och lyxig atmosfär, och den bör läsas som just säljmaterial. Det faktainnehåll som går att plocka ut är bland annat vattenburen golvvärme genom bostaden, en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, en balkong på tio kvadratmeter och ett kök från danska Reform. Badrummet beskrivs som helkaklat med tvättmaskin och torktumlare. Utsikten över staden och Kalmarsund är ett påstående från annonsen som vi inte kan verifiera.

När det gäller handlingarna finns årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025 som har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Planlösning, energideklaration och stadgar finns i dokumentationen men har inte granskats i text, så deras innehåll är okänt för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.