Lanforsvägen 43

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lanforsvägen i Hjorthagen — en tvåa på 44,2 kvadratmeter i ett hus från 1936, belägen på första våningen i en byggnad med två våningar. Utgångspriset är 3 295 000 kronor med en månadsavgift på 4 308 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på sju annonser (inte slutpriser), låg medianpriset i Hjorthagen på 81 335 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 8 % under — alltså gynnsamt i förhållande till vad som då begärdes för andra bostäder i stadsdelen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i samma urval var 3 970 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 9 % över den nivån. En högre avgift är värd att ha i åtanke när den totala boendekostnaden räknas ihop.

Energisidan är den mest påtagliga svagheten. Energiklassen är F, och enligt den energideklaration som lästs i dokumentationen uppgår primärenergitalet till 164 kWh per kvadratmeter och år. Det är en sak att känna till innan budgivning, särskilt i ett äldre hus som detta. Övriga handlingar i underlaget omfattar stadgar från 2024 och årsredovisning för 2025 samt flera energideklarationer för andra fastigheter som ännu inte granskats i detalj.

Annonsen lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, ett avskilt sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och fönster, samt ett läge i Hjorthagen med närhet till grönska och tunnelbana. Det är värda fakta, men utvärdera gärna ljus- och ytkänslan på plats — sådana beskrivningar är annonsens, inte handlingarnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.