Kungsholmsgatan 13, 5 tr

Det här är en liten bostadsrätt om 32,5 kvadratmeter på Kungsklippan i Stockholm, fördelad på ett rum och byggt 1937. Lägenheten ligger på femte våningen i ett nio våningar högt hus. Annonsen talar om en renoverad planlösning med sovalkov och södervända fönster – sådant är svårt att bedöma på annat sätt än att ta med sig vid en visning, men att rummet är ett och att boytan är just 32,5 kvadratmeter är de fasta fakta som utgångspunkten vilar på. Utgångspriset är 2 900 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik blir prisbilden tydligare. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset för hela staden Stockholm på 57 394 kronor per kvadratmeter, baserat på 1 805 annonser. Det är ett begärt pris, inte slutpriser, men jämfört med den nivån ligger den här lägenheten cirka 55 % över medianen. Det är en betydande premie för läge och förening, och den som prutar bör veta att utgångspriset redan ligger högt i förhållande till stadens snitt.

Månadsavgiften är 4 219 kronor. Även den ligger över marknaden, om än måttligt: medianavgiften i samma urval var 4 052,5 kronor, vilket ger cirka 4 % över medianen. Annonsen beskriver föreningen som stor, ekonomiskt stabil och ägare av marken, men för den som vill belägga sådana påståenden rekommenderas årsredovisningen för 2025 och stadgarna, som finns tillgängliga bland handlingarna även om inga nya nyckeltal från dem kunnat verifieras här.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 196 kWh/m² och år. Siffran är påfallande hög, vilket inte är oväntat i ett äldre hus, men det är i sammanhanget en detalj som annonsen inte berör. Sammantaget: en småskalig citybostad med en tydlig prispåslag för läget – förnuftig för den som värdesätter centraladressen, dyr för den som enbart jämför kvadratmeterpris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.