Vissingebacken 13, 1 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Päronet nr 7 i Spånga - Tensta, en lägenhet på 81 kvadratmeter med tre rum på första våningen i ett sexvåningshus uppfört 1969. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 7 157 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % under medianen i stadsdelen Spånga - Tensta, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 22 416 kr/m² baserat på 19 annonser — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ligger 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 86,82 kr/m² och månad med samma urval på 19 annonser. Mot den skillnaden är det värt att notera att elen enligt annonsen ingår i månadsavgiften, vilket annonsen lyfter fram som en besparing. Annonsen uppgår också att lägenheten kan förvandlas till en 4:a samt att det finns en uthyrningsdel som kan ge extra inkomst — sådana möjligheter bör köparen låta kontrollera mot föreningens stadgar och handlingar innan bud lämnas.

Bostaden har energiklass E, vilket framgår av underlaget om bostaden. Vidare nämner annonsen en inglasad balkong, hiss i fastigheten och två helkaklade badrum, varav ett med badkar och fönster medan det andra har dusch. Tvättmaskin ingår enligt annonsen inte. Köket är utrustat med bland annat kyl, frys, ugn och diskmaskin, och ett av rummen har enligt annonsen nylagt laminatgolv.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning för 2024, stadgar från 2018 samt ett välkomstbrev från styrelsen finns och har lästs. Verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i det granskade underlaget; köparen bör ändå ta del av föreningens ekonomi i sin helhet, inte minst med tanke på den något högre avgiften, innan beslut om bud fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.