Rogbergavägen 74

Villan ligger i Huskvarna Söder och är ett 1-planshus med källare och gavel i souterräng, uppfört 1967. Boytan uppges till 114 m² och rummen till sex, fördelade på huvudplan med kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum, samt källarvåning med gillestuga, ytterligare sovrumsmöjlighet, tvättstuga och förråd. Enligt annonsen är taket omlagt 2024 och huset har ett dubbelgarage samt både uterum och altan. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats av KollaHem, så husets skick är därmed inte belagt utöver vad annonsen själv uppger.

Prissättningen är satt till 4 000 000 kr. KollaHems egen jämförelse mot hela staden Huskvarna visar att begärt pris ligger 18 % över medianen på 29 839 kr/m². Det är värt att notera att medianen bygger på ett litet urval om sju annonser, sammanställt vid 2026-09-12, och att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Överpriset mot medianen kan alltså delvis spegla husets skick och utrustning, men det är en påtaglig premie som köparen bör ställa mot vad en besiktning visar.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är handlingar som talar, inte annonsen, och det är ett av de fåtal värden som går att verifiera direkt.

Annonsen målar upp ett trivsamt familjeområde med närhet till natur, skolor och service, och en busshållplats på promenadavstånd. Sådana påståenden om läget är svåra att kontrollera men rimliga att ta del av med viss skepsis. Sammantaget är detta ett hus med verifierbara grunddata och en energideklaration i ordning, men där priset ligger markant över stadens median och där husets tekniska skick ännu inte är granskat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.