Havrevägen 12, 5tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 58,5 kvadratmeter i Norsborg, utgiven till ett utgångspris på 1 349 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 1971 med sju våningar totalt, och har två rum. Månadsavgiften är 4 623 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 17 % under medianen för hela staden Norsborg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 722 kronor per kvadratmeter baserat på 87 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer hur gynnsam nivån egentligen är. Avgiften ligger också under medianen — 9 % under de 5 107 kronor i månaden som var medianvärdet i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och något en köpare bör räkna med i form av högre driftskostnader och eventuellt framtida åtgärdsbehov.

Annonsen lyfter fram en balkong med utgång från köket samt ett förråd utanför lägenhetsdörren, och beskriver föreningen som en HSB-förening med boendeparkering i garage och utomhus, gästparkering, tvättstuga och innergård med lekplats. Texten är i övrigt utformad som en säljande presentation riktad till förstagångsköpare, och den lämnar bland annat obekväma detaljer som energiklassen och husets ålder outtalade. De tre handlingarna — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 — har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade fynd i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.