Stamrenoverat badrum!

KollaHem har granskat bostadsrätten på Timotejvägen i Norsborg, en tvåa på 58,5 kvadratmeter med utgångspris 1 395 000 kronor. Huset är uppfört 1972, och månadsavgiften ligger på 5 818 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 18 annonser i stadsdelen Hallunda - Norsborg vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 26 688 kronor. Samma jämförelse visar att avgiften ligger 7 % över medianen på 5 429,5 kronor per månad. Det är alltså ett begärt pris under stadsdelens median, men en något högre avgift än genomsnittet — två siffror som delvis motverkar varandra och som är värda att väga ihop.

Annonsen beskriver bostaden som en tvåa med kök med utgång till balkong, ett badrum som uppges vara stamrenoverat samt sovrum och vardagsrum. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingarna, och hur rymliga rummen är låter sig inte verifieras. Läget beskrivs med gångavstånd till t-bana, buss och Hallunda centrum, vilket är annonsens egen beskrivning av närheten.

Energideklarationen för fastigheten Timotejvägen 2-6, 10-16 visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 1972 är det en konkret siffra att förhålla sig till, särskilt tillsammans med den förhöjda avgiften.

Av handlingarna som ingår i granskningen har energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2019 lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. En översiktskarta över föreningen finns med men har inte kunnat granskas textmässigt. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver därför ta del av handlingarna på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.