Domarebacken 16, vån 7/7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Domarebacken 16 i Alby, en tvåa på 60,5 kvadratmeter på sjunde våningen i ett åttavåningshus uppfört 1970. Utgångspriset är 1 349 000 kronor och månadsavgiften 5 333 kronor. Bostaden har energiklass E.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 20 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Botkyrka - Alby, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 27 849 kr/m². Det är värt att notera att underlaget bygger på nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut. Avgiften hamnar 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 88,64 kr/m² och månad vid samma datum. Båda jämförelserna pekar alltså i samma riktning, även om avgiftsskillnaden är liten.

Annonsen beskriver en genomgående tvåa med balkong, matplats i köket och ett sovrum, samt goda förvaringsmöjligheter och ett externt förråd. Läget nära Alby centrum, skolor och kommunikationer lyfts fram av mäklaren. Sådana påståenden om skick och närhet kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna i det här underlaget.

Från dokumentöversikten framgår att årsredovisningar för 2023 och 2024 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem är återgivna i det här underlaget. Även stadgar och energideklarationer finns bland handlingarna, men dessa texter har inte granskatats. Köparen bör därför ta del av föreningens ekonomi och de tekniska underlagen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.