Bergagårdsvägen 14

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bergagardsvägen 14 i Berga, Kalmar — en trea på 73 kvadratmeter med begärt pris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 5 502 kronor. Huset är byggt 2017 och lägenheten ligger på fjärde våningen i ett åttavåningshus, med hiss. Energiklassen är D. Det är värt att notera att annonsen anger att bostaden ligger på våning tre, vilket inte stämmer överens med den verifierade uppgiften om fjärde våningen — en detalj som är värd att klargöra med mäklaren innan visning.

Prissättningen är den tydligaste frågan. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-13 och baserad på 36 annonser i stadsdelen Berga, ligger medianpriset på 13 518,5 kronor per kvadratmeter. Denna bostadsrätt ligger 62 procent över den medianen — ett betydande avstånd som bör vägas mot vad som faktiskt skiljer den från grannarna. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över normen. Medianavgiften i Berga är vid samma sammanställning 4 830,5 kronor per månad, vilket gör att denna lägenhets avgift ligger 14 procent över medianen. Föreningens ekonomi finns belyst genom årsredovisningar för 2021, 2023 och 2024, medan årsredovisningen för 2025 och övriga handlingar, bland annat energideklaration och stadgar, ännu inte har kunnat granskas i detalj.

Annonsen lyfter läget med promenadavstånd till Hansa City, närhet till livsmedelsbutik och vårdcentral, balkong i västerläge och ett kök från Marbodal. Det är rimliga uppgifter att stämma av på visning, men de förklarar inte i sig hela prisläget. Jämför med vad som faktiskt sålts i området innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.