Lybecksvägen 3C

KollaHem har gått igenom annonserna, statistiken och handlingarna för denna bostadsrätt på 43,5 kvadratmeter i Djurängen, Kalmar.

Utgångspriset är 615 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 18 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Djurängen. Medianen där uppgick vid sammanställningen (14 september 2026, urval 38 annonser, inte slutpriser) till 17 225 kronor per kvadratmeter. Månadsavgiften är 3 088 kronor, och relativt boarean ligger den 3 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 73,19 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätning. Att en rad tjänster — bland annat värme, vatten och el enligt annonsen — ingår i avgiften är en omständighet som kan vara värd att beakta vid jämförelser med andra bostäder.

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1971. Annonsen beskriver en etta med hörnläge, köpplats vid fönstret mot innergården, sovalkov och klädkammare. Föreningen uppges erbjuda innergårdar med lekplatser, utegym och odlingslotter, och läget beskrivs med närhet till natur, kommunikationer och service vid Hansa och Berga centrum.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år; bostaden har energiklass F. Vid den nivån kan energikostnadsfrågan vara värd att ställa frågor om inför eventuell budgivning. Även stadgar och årsredovisning för 2025 finns med i underlaget. Annonsens påstående om föreningens goda ekonomi kan kontrolleras mot årsredovisningen, som föreningen väl fått inte verifierade nyckeltal i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.