Norrlidsvägen 18

KollaHem granskar bostaden på tredje våningen i Norrliden, Kalmar — en bostadsrätt på 38,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1973. Utgångspriset är 339 000 kronor och månadsavgiften 3 896 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 med ett urval på 17 annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger 17 % under medianen på 10 611 kr/m². Medianavgiften i området är 4 321 kr/mån, vilket innebär att avgiften ligger 10 % under medianen. Båda jämförelserna pekar alltså i samma riktning, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett kök renoverat 2020, ett helkaklat badrum, två klädkammare och en inglasad balkong med utsikt över grönområde. Föreningen, som enligt annonsen förvaltas av Riksbyggen, ska ha genomfört stambyte och badrumsrenovering 2008–2009 samt fönsterbyte 2013 — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras i handlingarna. Lägenheten har energiklass E.

Av dokumenten är årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 lästa, men inga verifierade fynd utöver ovanstående statistik finns att redovisa. Energideklarationen, planlösningen och stadgarna finns i underlaget men har inte granskats i text. Annonsens bild av en välskött förening med låg belåning går alltså inte att bekräfta utifrån det granskade materialet — det är en sak som är värd att ställa frågor om inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.