Åby allé 1C

Bostadsrätten i Åby Ängar i Vallentuna ligger på tredje våningen i ett hus från 2016 och har en boarea på 40 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 854 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, men lämnar i övrigt ganska lite konkret information om skick och detaljer — den som är intresserad behöver själv granska handlingar och besiktiga bostaden.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser, visar att begärt pris ligger 9 procent över medianen på 39 957 kronor per kvadratmeter. Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, så siffran säger något om hur säljaren prissatt bostaden snarare än om vad den faktiskt byter ägare för.

Avgiften är däremot ett tydligare argument. Med 3 854 kronor per månad ligger den 25 procent under medianen för stadsdelen, som är 5 154 kronor per månad enligt samma sammanställning. För en köpare är det en skillnad som märks i månadskostnaden, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi.

KollaHem har gått igenom föreningens stadgar och årsredovisningen för 2022–2023, men utöver de uppgifter som redovisats ovan finns inga verifierade fynd från handlingarna att återge. Annonsens bild av närhet till roslagsbanan, gym och mataffärer återges här som säljarens beskrivning av läget, inte som något som kunnat kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.