Påtåkervägen 34D

Det här är en liten bostadsrätt på 25 kvadratmeter i Vallentuna, belägen på bottenplan, med utgångspris 1 850 000 kronor och en månadsavgift på 2 747 kronor. Annonsen talar om villakänsla och genomtänkta detaljer, men det är värt att hålla fast vid det konkreta: ett kompakt boende där varje kvadratmeter får räknas.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 97 annonser i hela staden Vallentuna vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 36 429 kronor per kvadratmeter. Med det som utgångspunkt ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 103 % över medianen — alltså ungefär dubbelt så högt. Det är en betydande premie för en såpass liten lägenhet, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 2 747 kronor per månad ligger föreningen 47 % under medianen på 5 154 kronor i samma urval. Det är en skillnad som märks i månadskostnaden, även om en låg avgift också kan spegla föreningens ekonomiska förutsättningar — något som inte framgår av underlaget.

I övrigt finns inga handlingar att granska i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte kunnat kontrolleras. Annonsen lyfter fram parkering i närområdet och möjlighet att ladda elbil, samt beskriver hemmet som välskött och naturnära — det är säljarens bild, och skicket får köparen bedöma vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.