Välkommen till en rymlig och smart planerad etta med stor balkong högst upp i soligt västerläge!

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 2001 i Bällstaberg, Vallentuna, och uppges vara på 34 kvadratmeter med ett rum. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 3 727 kronor. Enligt annonsen finns en avskild sovalkov som skapar en tydlig sovdel, en balkong under tak i västerläge och ett förråd på samma våningsplan som lägenheten. Badrummet är enligt annonsen utrustat med bland annat tvättmaskin och vädringsfönster.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-15 utifrån sex annonser, visar en median på 38 078,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 8 % över den medianen. Avgiften är däremot tydligt högre i jämförelsen: medianavgiften i stadsdelen är 75,15 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 46 % över den nivån. Det är en skillnad som är värd att följa upp med föreningen, inte minst eftersom den ekonomiska planen finns i underlaget men ännu inte har kunnat granskas i detalj.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna, liksom energideklarationen, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd från dem.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av priset i förhållande till stadsdelen, medan avgiftsläget och föreningens ekonomi är det som mest behövs fördjupad kontroll innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.