Gärdesvägen 4, Centrum

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vällingbyvägen – nej, förlåt, i Vallentuna – en markplanslägenhet om 93 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett hus från 2022. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften 6 626 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 101 annonser i hela staden Vallentuna, ligger det begärda priset per kvadratmeter 9 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval är 36 429 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen: den ligger 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i urvalet är 80,37 kronor.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. Stadgar finns också i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök från Ballingslöv, två sovrum varav ett med anslutning till uteplatsen, badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt att föreningen erbjuder hiss, garage och förråd. Läget nära Vallentuna C och Vallentunasjön lyfts också fram. Det som annonsen inte uppgår är energiklass eller siffror om pris och avgift i förhållande till omgivningen – där ger handlingarna och KollaHems jämförelse det sakliga underlaget ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.