Telegrafvägen 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på Telegrafberget i Saltsjö-Boo, en tvåa på 52 kvadratmeter på första våningen i ett niovåningshus uppfört 2022. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 4 381 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 27 annonser i hela Saltsjö-Boo vid sammanställningen 2026-09-21, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen i staden. Medianpriset i urvalet är 53 053 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 8 % över medianen i samma urval, där medianavgiften är 78,37 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som är värd att ställa frågor om före visning.

Energideklarationen för Brf Kajen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram läget vid vattnet och utsikten över Stockholms inlopp, samt att båtpendling till stan är vanlig, att det går SL-bussar här och att Orminge nås till fots på cirka 20 minuter. Sådana uppgifter om omgivning och kommunikationer framgår inte av de handlingar vi granskat.

Utöver stadgar, årsredovisning och energideklaration finns ytterligare handlingar i dokumentationen, bland annat information om undersökningsplikt och köparens ansvar, som ännu inte granskats i detalj. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget i förhållande till staden, medan avgiftens nivå är den punkt som ligger över jämförelsetalen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.