Fatabursvägen 11A

Detta är en etta på 44 m² på tredje våningen i ett hus byggt 1955, med utgångspris 675 000 kr och månadsavgift 3 548 kr. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och brukar peka på högre uppvärmningskostnader. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj, så det går inte att säga mer om den just nu.

Priset ser förnuftigt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen i Skälby, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-12, 32 annonser) var 16 579 kr/m². Observera att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det säger alltså inte vad bostäder faktiskt sålts för. Även avgiften ligger gynnsamt till: 22 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 547,5 kr/mån.

Annonsen beskriver föreningen som Kalmars största med stabil ekonomi och låg belåning, och lyfter fram solceller samt att internet och TV ingår i avgiften. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör kontrolleras mot årsredovisningarna, som finns för 2023, 2024 och 2025 — de har lästs, men inga verifierade uppgifter om föreningens ekonomi finns i underlaget. Stadgarna finns också men är inte granskade.

Annonsens bild av läget — lugnt nära naturen med kommunikationer mot stadskärnan — är en säljares beskrivning som är svår att värdera utan egna besök. Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger mätbart under stadsdelens median, men energiklass F och den ogranskade ekonomiinformationen är två punkter som är värda att ställa frågor om före köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.