Djurängsvägen 35B

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på Djurängsvägen 35B i Djurängen, Kalmar. Det rör sig om en lägenhet på 80 kvadratmeter med tre rum, fördelad på andra våningen i ett trevåningshus uppfört 1969. Månadsavgiften är 4 381 kronor och energiklassen är D.

Priset är satt till 1 050 000 kronor, vilket motsvarar ett begärt pris på nivån under det som annars gäller i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 37 annonser i Djurängen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 17 438 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här bostaden 25 % under, ett gynnsamt läge sett till begärt pris. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut. Avgiften hamnar också under medianen i området, som ligger på 4 612 kronor per månad i samma urval – skillnaden är 5 % under, alltså måttlig men i rätt riktning.

Annonsen beskriver föreningen, HSB Brf Rapsen, som ekonomiskt stabil och hänvisar till en låg belåning på 524 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024. Det är en uppgift som kommer från annonsen, inte från KollaHems egen granskning av handlingarna. Att tillgångarna överstiger skulderna är också ett påstående från säljsidan som inte kan bekräftas utifrån det underlag som legat till grund för den här genomgången.

Bostaden beskrivs i annonsen som välplanerad, med två sovrum i varsin del, badrum med fönster och tvättmaskin samt en stor inglasad balkong mot en skogsdunge. Planlösningen finns som dokument men har inte kunnat granskas i text, och samma gäller energideklarationen – den finns alltså, men dess innehåll är ännu inte genomgått. Energiklass D kommer från bostadens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.