Norrlidsvägen 14

KollaHem har granskat bostadsrätten på Norrlidsvägen i Kalmar, en tvåa på 53,5 kvadratmeter i ett hus från 1973. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och enligt annonsen finns ett inglasat uterum samt en uteplats med liten trädgård — det är också det som säljtexten bygger sin profil kring, med jämförelser mot eget hus och townhouse som vi låter läsaren själv värdera. Annonsen uppger att bostaden genomgått en omfattande renovering med förnyat kök, men något årtal för det arbetet anges inte.

Prissättningen är den tydligaste frågan att ställa sig inför. Utgångspriset är 875 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Norrliden, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 54 % över medianen i området. Medianen låg då på 10 611 kronor per kvadratmeter. Det bör samtidigt noteras att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till vad bostäder faktiskt gått för går inte att läsa ut ur statistiken.

Månadsavgiften är 4 474 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 4 % över medianavgiften i Norrliden på 4 321 kronor per månad, med samma urval och datum. Avgiften är alltså inte ovanligt hög för området, men den ligger ändå på fel sida av medianen, vilket är värt att väga in tillsammans med priset.

Bostaden har energiklass E. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i text, liksom bostadsrättsföreningens stadgar. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här underlaget. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver därför ta del av handlingarna på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.