Hemvägen 14P

Lägenheten är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med fyra rum och kök, belägen på tredje och översta våningen i ett hus från 2019 i Vimpeltorpet i norra Kalmar. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 5 840 kronor. Annonsen målar upp naturen som närmsta granne och ett läge i områdets topp — påståenden som är svåra att styra, men som åtminstone inte motsägs av underlaget. Att centrala Kalmar ligger cirka 4 km bort är en uppgift från annonsen, inte något vi kan belägga i handlingarna.

Priset kan ändå sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 14 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 24 006,5 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter ligger 4 % över den medianen. Det är alltså inte ett billigt objekt i stadsdelen, men inte heller ett extremt avvikande. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Avgiften ser desto bättre ut. Medianavgiften i Vimpeltorpet var vid samma sammanställning 6 150 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 5 % under den nivån. Det är en gynnsam skillnad, särskilt för en topp våning.

Vad gäller underlagen finns årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 som lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa här. Planlösning, energideklaration och stadgar finns i dokumentationen men har inte granskats i text — energiklass kan därför inte sägas något om. Annonsens beskrivning av kök, badrum och ytskikt återstår att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.